2018年12月28日，北京大学汇丰商学院助理教授顾祝铜作客我院第124期seminar，分享了题为“Empirical Models of Housing Search and Bargaining: Identification and Estimation”的工作论文。

顾祝铜助理教授

本文通过对房屋所有者在固定房产销售问题（房屋的销售价格经常通过谈判而达成，并且会受到定价的限制）中交易动机的识别和估计，表明总的访问量和市场持续时间不仅仅能够反映卖家预定价格的重要信息,也能够为我们区分不可观测的住房的属性和卖方的异质性提供一个外生的变化。

此外，本文认为当给定条件独立的条件（conditional independence condition），可以通过非参的方法来识别卖方贴现因子的经验分布，本文也提出了已知删失点的非参数加性分位数回归（nonparametric additive quantile regression with known censoring points）来估计讨价还价方程。最后，本文通过使用北京住房交易记录的数据，为上述论证提供了初步的实证证据。