近日，我院副研究员孙伟增老师的合作论文"The Housing Market Effects of Local Home Purchase Restrictions: Evidence from Beijing"（合作者：Siqi Zheng, David M. Geltner, Rui Wang）发表在国际期刊The Journal of Real Estate Finance and Economics上。2003年以来，中国城市房价急速上升，引发了人们对于资产价格泡沫和住房支付能力问题的担忧。为了抑制快速增长的房价，中央政府提出了住房限购政策，被认为是史上最为严格的住房市场调控政策。该论文基于北京市大量的住房微观交易数据，利用断点回归方法实证研究了限购政策对住房市场的短期影响效果。测算结果显示，政策实施后，短期内住房价格显著下降了17-24%，房价租金比下降了约四分之一，住房销售量也显著下降，但是对于租金和租房成交量的影响不显著。同时，研究还发现，在住房供给缺乏弹性的子市场，限购政策对价格的影响要更加显著，而对交易量的影响较小，从这一角度来说，有钱的购房者可能会从政策实施过程中受益。